平乐县分类垃圾袋批发我公司是物业管理公司，请问营业成本包括这几个？

1、人力资源成本。含管理人员、保安人员、保洁人员、绿化人员工资加福利待遇成本。2、公共能耗成本。物业用水、用电、用气成本。3、行政办公成本。行政办公所需的笔墨纸张、水票、电脑、资产等。4、固定资产折旧。物业设备设施的折旧费用，如电脑、洗地机、工程类机器等折旧费用。5、保险费。物业公众责任险、物业管理责任险。6、法定契税。开具发票的税费。7、公共维修成本。小区建筑物、道路、场地、设施等小修小补所需的费用成本。

物业公司一般的收入和成本指那些？

一、物业公司主营业务收入指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入；二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。用物业软件管理可以实现降成本，现在国家在推智慧城市，很多传统写字楼/园区、综合物业也在在转型打造这个。本人看了很多物业的app，推荐卓越子公司的O 智慧平台，可以为写字楼/园区开发商及物业公司提供一站式智慧平台解决方案（软件、硬件、改造升级、采购、顾问等），提高物业服务能力和运营能力，最终实现成本降低。

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